Дома в городе Кара-Куле Жалал-Абадской области более чем в 60 раз дешевле, чем в Бишкеке

Самые низкие цены на жилые дома зафиксированы в городе Кар-Куль Жалал-Абадской области, где стоимость кв. метра недвижимого имущества в 63 раза меньше, чем в Бишкеке. Сообщает департамент кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество государственной регистрационной службы (ГРС) КР в четверг.

«Согласно сравнительному индексу цен на недвижимость, средняя стоимость квадратного метра жилых домов по республике составила 6254 сома. Самые высокие цены зафиксированы в городе Бишкек, стоимость кв. метра жилого дома в столице достигает 27082 сомов, что в 63 раза дороже стоимости жилых домов в городе Кара-Куль Жалал-Абадской области, где зафиксированы самые низкие цены на жилье 424 сома/кв. метр», - говорится в сообщении.



По данным ведомства, следующим по доступности является жилье в Алайском районе Ошской области 800 сомов/кв. метр и в Жумгальском районе Нарынской области - 917 сомов/кв. метр.

В областных центрах цены на жилые дома разместились в следующем порядке: город Ош - 17672 сомов/кв. метр, Талас - 5917 сомов/кв. метр, Жалал-Абад - 5832 сомов/кв. метр, Каракол - 5600 сомов/кв. метр, Нарын - 3088 сомов/кв. метров, Баткен - 3048 сомов/кв. метр.

Как отметила специалист по связям с общественностью департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество ГРС КР Рита Абдылдаева, исследование вторичного рынка жилья в регионах республики, подтвердило зависимость стоимости недвижимости от количества населения: чем меньше город тем ниже цена на жилье.





«Анализ влияния численности населения на уровень цен на жилье показал, что в районных и областных центрах с населением меньше 100 тыс. человек, стоимость жилого дома варьируется в пределах 8 – 15 тыс. сомов/кв. метр. Например, средняя стоимость квадратного метра жилых домов в городе Таш-Кумыр Жалал-Абадской области (население 34 тыс. чел.) - 7700 сомов, а в городе Кант Чуйской области (27 тыс. чел.) 15 тыс. сомов», - сообщила Р. Абдылдаева.

«В вот в Бишкеке, население которого перевалило отметку в 1 млн человек, и городе Ош (250 тыс. чел.) стоимость жилья составляет 27 и 17 тыс. сомов/кв. метр соответственно. Таким образом, прослеживается общая тенденция: чем больше город, тем выше цена на жилье», - пояснила она.



По ее словам, цена на жилье зависит и от параметров местного рынка: инфраструктуры, жилищного фонда, миграции, доходов населения.

«Поэтому наблюдается примерное равенство цен в городах стотысячниках и менее крупных по населению городах. Например, стоимость жилого дома в Жалал-Абаде (89 тыс. чел.) - 12950 сомов кв. метр и в промышленном городке Кызыл-Кия Баткенской области (44 тыс. чел.) - 12800 сомов кв. метр практически идентична», - заключила Р. Абдылдаева.

Напомним, по данным департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество, цена квадратного метра квартир в многоэтажных жилых домах в Бишкеке в среднем составляет 41 тыс. сомов, в Оше 20 тыс. сомов.



[