Риэлторы предсказывают рост цен на недвижимость в Кыргызстане
Одержимость квартирным вопросом достигнет пика и продлится до конца сентября. Так во всяком случае считают сами продавцы недвижимости. Насколько это реально – покажет время. Да и при вступлении Кыргызстана в Таможенный союз стоимость квадратного метра будет только дорожать. Если не одно "но" - нестабильность, вторая волна мирового финансового кризиса, массовые недовольства и протестные настроения. Неурядицы, наоборот, угрожают снижением цен. Не зря пессимисты считают, что плачевное состояние экономики, снижение реальных доходов населения не позволяют надеяться, что в ближайшие полгода активизируется покупка квартир. А у кого есть валютные сбережения, сейчас не спешат вкладывать их в недвижимость.
"Стоимость одного квадратного метра в роскошном особняке обойдется владельцу в $900-1500, - рассказывает юрист агентства недвижимости Марина Катышева. – Цена колеблется в зависимости от качества постройки. Народ нынче пошел неглупый. Требовательный. Тщательно изучает выставленный на продажу объект. Встречаются такие клиенты, которые проявляют интерес к архитектуре. Они тщательно рассматривают возведенную конструкцию и с легкостью находят самые незначительные изъяны. Конечно, есть особняки, где силуэт зданий, размер окон, рисунок обоев, толщина стен – безупречны. Но подобные чудесные творения стоят огромных денег".
По словам Катышевой, сегодня наш аналог "Рублевки" находится в районе, который в народе назвали "Аристократ", - между улицами Карла Маркса и Ахунбаева.
"На нашей "Рублевке" сегодня самые дорогие дома, - продолжает Катышева. – Именно здесь один квадрат недвижимости тянет на полторы тысячи долларов. Но в стоимость входит и земельный надел. В этом районе у всех большие участки - от четырех до пяти соток каждый. Минимальная площадь таких замков - 200 квадратных метров, максимальная – 400. Так что за элитный дом придется выложить минимум $300 тыс. Стоимость особняков достигает и $1,5 млн. Надо признаться, что из 100 домов на совесть построено всего 10-20. Не секрет, что толщина стен, крепость фундамента хромают у многих особняков".
Обсудим?
Смотрите также: